Nouveau Projet résidentiel Haut de Gamme situé à la Côte d'Eich à Luxembourg-Centre

 

Superbe Penthouse Duplex sis au deuxième & troisième étage avec une surface nette habitable de 98m2 avec deux terrasses au troisième et dernier étage, dont une de 9,75m2 donnant sur le jardin de 29,13m2 et une deuxième terrasse de 28,35m2

 

Le penthouse duplex se constitue comme suit : 

 

- 2 chambre à coucher

- 1 salle de douche 

- 1 WC séparé

- Cuisine ouverte

- Grand salon avec accès sur les deux terrasses et jardin

- Garage fermé avec possibilité d'acquérir un deuxième garage fermé

 

Proche de toutes commodités

- 150m à l'arrêt de bus "EICH, OCTROI"

- 750m au Funiculaire Pfaffenthal-Kirchberg

- 950m à pied au plein centre-ville

- 1000m à pied à l'ascenseur panoramique du Pfaffenthal

- Accès direct au quartier Limpertsberg par un passage privé

 

La résidence à 4 unités est composée de : 

 

- 2 Appartements d'une chambre à coucher 35m2

- 1 Appartement d'une chambre à coucher de 42m2 avec terrasse et jardin

- 1 Penthouse Duplex de 100m2 avec 2 terrasses et jardin et un garage fermé

- Des garages fermés supplémentaires sont disponible

 

Cette résidence vous offre des prestations de qualité telles que Classe énergétique AA, VMC double flux, triple vitrage, chauffage/sol.

 

Le cahier des charges sera disponible sur demande.

 

Le prix de vente est exprimé en TVA 3% sous réserve d'acceptation d'application  auprès de l'AED et vaut uniquement en cas d'acquisition en tant que résidence principale.

 

Prix : 1 390 000 Euros

 

 

 

 

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New High-end residential project located on the Côte d'Eich in Luxembourg-Center

 

Superb Duplex Penthouse located on the second & third floor with a net living area of 98m2 with two terraces on the third and last floor, including one of 9,75m2 overlooking the garden of 29,13m2 and a second terrace of 28,35m2

 

The duplex penthouse is made up as follows :

 

- 2 bedroom

- 1 shower room 

- 1 separate WC

- Open Kitchen

- Large living room with access to the two terraces and the garden

- Closed garage with the possibility of acquiring a second closed garage

 

Close to all amenities

 

- 150m to the "EICH, OCTROI" bus stop

- 750m to the Pfaffenthal-Kirchberg funicular

- 950m walk to the city center

- 1000m walk to the panoramic lift of the Pfeffenthal

- Direct access to the Limpertsberg district through a private passage

 

The 4-unit residence is composed of :

 

- 2 one-bedroom apartments of 35m2

- 1 one-bedroom apartments of 42m2 with terrace & garden

- 1 Duplex Penthouse of 100m2 with 2 terraces & garden and a closed garage

- Additional closed garages are available

 

This residence offers you quality services such as energy class AA, VMC double flow, triple glazing, floor heating, etc.

 

The specifications "Cahier des charges" will be available on request.

 

The sale prices are expressed in 3% VAT subject to acceptance of application by the AED and only valid in the event of acquisition as a main residence.

 

Price : 1 390 000 Euros